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婚前房产三方居间协议违约赔偿问题：房屋上涨损失如何计算？

你好。我代签老公婚前房产三方居间协议，由于老公不予追认，我于签约的当天晚上就电话告知中介房子不卖了，取消居间协议，我按协议中违约条例赔偿。第二天我又通知中介房屋不卖了。第三天中介及买卖三方一起商量赔偿金额由于赔偿金额没有达成共识。买方就起诉法院，要求赔偿这三天房屋上涨损失20万。我想知道按正常情况下，评估房屋是应该三天的涨幅计算，还是以这三天每天的单价计算？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

涨幅是按评估计算。不过3天能涨20w那不太可能

用户

如果是1号签约，三号正式解约，评估鉴定是以1号至3号三天的涨幅来计算？还是是以这三天的平均单价计算？

特邀律师

对方要求涨幅损失。那就是解约3天涨幅进行计算。不用担心，这需要评估，要么对方没证据

用户

已经评估了，是以第三天为基准日评估的。不是评估的这三天的涨幅，而是评估的整个月的相隔一公里的房子。买方起诉是这三天涨幅20万，评估鉴定是评估的房屋单价。这种情况，我该怎么办？

特邀律师

那需要对方要求法院评估，要么对方没证据。评估是3天房产涨幅，这评估能做出的

用户

你好。已经房屋评估鉴定了。但是评估仅评估了第三天的房屋价值，没有评估第一天至第三天的这三天涨幅。实际上是一号签约，3号违约，正常情况，应该是怎样赔偿损失。

特邀律师

法院会根据评估报告进行判决

特邀律师

一般按1天*3进行计算

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