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带人看房被中介忽悠签代理居间协议，老公不同意签约，中介要求赔偿房屋上涨金，三方谁有错？

带人看房时，被中介忽悠签了代理居间协议，（老公的婚前房产）签约前中介与买房人，明知我没有出示任何与房屋有关的证件，非要说是夫妻共同财产，却要我以代理人身份签约。结果，老公不同意，说是婚前房产，我不具有代理权。签约第二天早上，我就告知中介与买房人，合同不能履行了。我愿按协议赔偿定金。但是中介与买房人不同意，非要我赔偿房屋上涨金。我想咨询，中介与买房人，明知我带他们看房时，从未出示过房产证与产权人身份证，连房屋的真实性都不考察。如果有错，是不是三方都应该有错？谢谢！

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

看完回复

特邀律师

你说的对，三方都有过错

特邀律师

合同属于无效

用户

如果买方（原告）提起诉讼，应该是三方都有过错？还是卖方（被告）（中介）都应该按比例分担过错？

特邀律师

三方都有过错，都要承担责任

特邀律师

还有不明白的提问

用户

就是说，法院诉讼的所有费用都应该由三方按比例分担？

特邀律师

是的，具体过错大小由法院判断

特邀律师

确实是婚前房产吗

用户

中介与买房人，算不算《民法总则》171条的恶意相对人？如果上法庭卖方（被告）不会是以败诉结束吧？应该是三方共同承担责任？谢谢！

用户

确实是婚前房产。

特邀律师

哦

特邀律师

不会败诉，也不能说恶意相对人，能说是事先知情，有过错

特邀律师

关键是如何证明对方知情

特邀律师

有证人吗

特邀律师

尽量请个律师

用户

中介叫我签约时，我没有房产证，连身份证号码都是写的我的（代理人）居间协议里房产证号码也没有写，我也反复给中介说我没有拿到房产证，他们非说是夫妻共同财产，说我可以代签的。

特邀律师

哦，这就行

特邀律师

谢了

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