本人在老家购买了一套房，本来原定交房日期为2018年12.30日.但是因为某些因素，开发商按协定推迟

本人在老家购买了一套房，本来原定交房日期为2018年12.30日.但是因为某些因素，开发商按协定推迟三个月再交房，当时我们也同意了。马上就到4.30日最后交房日期了，开发商发信息来说，因为什么雨水多，政府职能部门合并什么的要推迟一个月交房，并免除三个月的物业费。但是我觉得并不公平，因为购房合同上面清清楚楚的写着如到交房日期未交房，开发商应向业主支付每日万分之五的房屋违约金。我现在想起诉开发商，请问我应该做些什么，谢谢！