律师你好，2012年6月从开发商那儿买了一个商场的10平米商铺，签订了一个认购协议并交了全款，约定

律师你好，2012年6月从开发商那儿买了一个商场的10平米商铺，签订了一个认购协议并交了全款，约定交房日期为2013.12.31，里面有一条为本协议为带租约预售。因为是带租约预售交钱的同时与开发商签了一份5年的商铺委托经营合同，开发商给返租金，该合同2017年6月已经到期。到期后因为开发商返的租金低，我们就要求给我们交房协助办房本，开发商一直推脱到现在也没给我们交房，我们想退钱这官司能打赢吗