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商住房交付延迟，退款违约金如何计算？是否可要求其他赔偿？

在**购买一套商住房。原定于2018年5月31日交房。本来定于2018年5月31日交房，现在一直未交付。然后在10月19日要求那边退款，房产公司承诺说是11月19日就能退款。但是后来找了多次，说公司账户没钱，又推到12月15号说才能退。合同上写明延期交房每天按照千分之支付违约金。但是我是10月19日已经申请退房，这个违约金是从5月31日10月19日，还是从5月31日法院受理当天起？能否要求其他赔偿？谢谢

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

用户

您好

特邀律师

约金是从5月31日-10月19日，因为你10月19日就要求退款了。另外，退款协商不成，那就起诉

用户

那么说我起诉之后胜诉机会大吗？法院是否强制要求对方立即付款？对方不可以以其他理由拒绝付款对吗？

用户

是否能够申请这段时间违约金，因为是对方是拖欠不付款?

特邀律师

你起诉，那胜诉机会很大的。法院会判决还款的，强制执行那需要你提出申请。对方没理由拒绝还款的，因为你们已经有书面的还款协议

用户

诉讼费是对方出还是我出了？

特邀律师

对方不付款，那你就申请强制执行。还有，可以给对方财产保全

特邀律师

诉讼费由你预交，由对方承担

用户

此类案件的诉讼时间一般是多长了请问

特邀律师

最长时限是6个月，一般一个月左右

用户

好的。懂了谢谢您

特邀律师

不客气

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