您好，请问一下，我购买的房子贷款我未能按规定时间办理好，银行要求开发商办理预抵押登记，去年10月我和

您好，请问一下，我购买的房子贷款我未能按规定时间办理好，银行要求开发商办理预抵押登记，去年10月我和开发商沟通，他们说去办理，后开发商一直未通知我。原定2019.12.31交付，但开发商发来信件，说延迟交付。合同上写延迟交付可以三个月。后2020.2.14日开房商发来信件，说发生不可抗力的原因导致不能按时交房。我想请问一下，如果到了2020.3.31如果开发商不能交房，我可以发通告信要求退房吗？因为房子我现在也不想要了。我的根据是合同法第117条，因延迟后又发生不可抗力的情况，除外。不知我的解读是否准确？谢谢！期待您的解答，我的电话1***03820！