2018年10月25日购买达州一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交 2018年10月25

2018年10月25日购买达州一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交 2018年10月25日购买达州xx镇xxx小区一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交。催过多次，向政府信访等各个部门上访反应过，调解过多次，一直没有任何实质性进展。 目前所买的房子合同没有备案，而且在购房时就交了大修基金，但是开发商没有交到相关部门，甚至怀疑没备案的业主房款都没有交到银行监管账户，开发商内部股权复杂。如果解除购房合同退房退钱，开发商要是扯皮，说没钱退，可否从银行监管账户或者其他途径强制执行？会不会拿不到房款？