2018年10月25日购买达州xx镇xx小区一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交。催过多
2018年10月25日购买达州xx镇xx小区一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交。催过多次，向政府信访等各个部门上访反应过，调解过多次，一直没有任何实质性进展。 目前所买的房子合同没有备案，而且在购房时就交了大修基金，但是开发商没有交到相关部门，甚至怀疑没备案的业主房款都没有交到银行监管账户。现在如果不愿意买这个房子了？可否解除购房合同？如果开发商扯皮，说没钱退，可否从银行监管账户支出还我们的房款及相关的赔偿，可否强制执行？还有就是业主能否集体通过司法程序处理？还是只能一户一户的立案走法律程序？
提问时间：2022-01-06
律师与用户的交流
特邀律师
合同中，有无约定延期违约责任？
用户
解除合同约定了赔偿利息和违约金，违约金，继续履行合同赔偿日万分之0.1的违约金。想解除合同，开发商还欠外面很多钱，担心收不回房款和赔偿，强制执行可行吗？具体包含哪些执行方式？
特邀律师
强制执行，风险也大的。
特邀律师
图片信息，仅本人和当事人可见
特邀律师
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