2014年6月20日，甲与我签订一份商品房买卖合同。 2014年6月25日，甲向我支付首期购房款3

2014年6月20日，甲与我签订一份商品房买卖合同。 2014年6月25日，甲向我支付首期购房款30万元。同月28日，我向甲交付所购房屋; 6月30日，在房地产登记机构办理预告登记。2014年7月10日，甲向我付清余款。甲多次要求我办理过户登记，我以各种理由予以搪塞。至2018年4月20日，我仍未办理过户登记。 2018年2月28日，我与重庆某小额贷款公司签订借款合同。合同约定:我向贷款公司借款100万元，月利率2.5%，借款期限6个月;我以卖给甲的那套商品房抵押担保。同日，我们在房地产登记机构办理了抵押登记。 现甲提起诉讼，要求确认房屋所有权、去除抵押权并办理过户登记。我该怎么办