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商品房延期交付，合同交付日是2xx10，实际交付时间是2xx07，购房合同上对于逾期交付的处理是：逾

商品房延期交付，合同交付日是2xx10，实际交付时间是2xx07，购房合同上对于逾期交付的处理是：逾期90日内乙方有权向甲方支付已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，甲方还应每日按商品房价款的0.10 o/ooo向乙方支付违约金。房款总价120万，按照合同上算可以得到多少的赔偿款，如果不同意他的赔付方式起诉的话是否有胜算，起诉可以得到多少赔偿款

提问时间：2022-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好！实际损失有多少？

特邀律师

可以按照合同约定要求赔偿

特邀律师

主要是实际损失

用户

延期交付了148天

用户

赔偿标准我没太懂，您可以给我说一下具体怎么算吗

特邀律师

很简单，这些钱放在银行，有多少利息，就有多少损失，按照当地银行贷款利率计算损失。

用户

3、分期付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款T:前，一次性存入商品房二次付款前，一次性存入商品房尾款T.第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上达约定期限的，乙方在向甲方追究己付款利息的同时，还有权按照下列的第种约定，追究甲方违约责任：、合同继续履行。甲方应支付乙方己付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期货款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0. 10Q/oo0向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方己付款、支付己付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期货款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的00/o0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

用户

哦哦比如利率百分之四，那我得到的赔偿就是一百二十万✖️百分之四，再加上日万分之一的利率✖️天数，这是总赔偿金诶对吧

特邀律师

对

用户

开发商要求赔款不给现金抵扣物业费合理吗

特邀律师

不合理

特邀律师

物业公司由业委会聘请，和开发商无关

用户

万分之0.1的违约金赔偿合理吗，国家有没有赔付一个标准范围

特邀律师

不合理。

特邀律师

《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

特邀律师

依据我国民法典的规定，出现合同违约时，如果合同中有违约金约定的，按合同的约定支付，如果没有约定的，按实际造成的损失支付。

用户

那我这种情况是按照合同来还是起诉呀

特邀律师

可以，但是，实际损失超过违约金约定的，可以按照实际损失

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