我爸2012年的时候买了一套小产权房，总价约39万，交了15万首付，剩拿的计划银行代款（买时还可以办

我爸2012年的时候买了一套小产权房，总价约39万，交了15万首付，剩拿的计划银行代款（买时还可以办房产证），但卖房的人当时说整栋卖出去再统一办房产证并在银行代款，结果后面出政策小产权办不了房产证，这一拖就是7年，直到2019年卖房的人才以二手房形式给办了房产证，但只在银行给我们代款了18万（说银行评估二手房值不了哪么多钱，代款的首付发票及买卖合同总价就是32万），代款后卖房的要求我们把剩余的7万给现金他。因家庭条件不富裕，原计划就是首付后剩余的都代款的，现在卖房的人这个操作，剩拿的钱家里拿不出来，并会给家里经济带来影响。卖房的这样搞，我感觉不合理，总觉得是他的过失，银很一次代款就不会这样的