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二手房按揭贷款迟迟未放款，如何维护自己的权益？

我买了一套二手房，我们当时签合同房款是分两部分付款的，首付24万已经给完了我买了一套二手房，我们当时签合同房款是分两部分付款的，首付24万已经给完了我买了一套二手房，我们当时签合同房款是分两部分付款的，首付24万已经给完了，另外56万尾款是需要在银行办理按揭贷款的，我们当时签合同交房交尾款的最后限期是2018年的3月31日，现在因为银行的审批流程时间长，而且因为房屋面积过大，市行要把我的资料上交南宁区行重新审批，所以贷款迟迟未放款。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

是不是对方说你违约

用户

是的

特邀律师

是由于客观原因导致

用户

我在2017年12月10号就已经跟卖家办理了住房公积金贷款了

特邀律师

属于不可抗力

特邀律师

你和对方协商处理

用户

我知道是因为客观原因，但是他主观认为是我们造成她没能在限期内交付尾款导致了她装修新房所产生的费用需要付信用卡的利息，导致她有经济损失，我体谅她的损失作为补偿已经跟她协商，不要她原来答应给我的那套沙发了。但她仍要我签署一份最后交付尾款的时间的补充协议

用户

因为我不知道银行贷款何时会下来，所以我没答应签

用户

只答应签署以银行最终放款日期为最后交付尾款日期

特邀律师

你让对方一起去银行让他也清楚确实是银行原因

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