租房时交了定金，现在由于疫情原因没有办法搬。现在打算和房东解约，请问这个可以让他退还吗？

提问时间：2022-05-09

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是可以的。

用户

房东说当时写的是定金而不是订金，不能退还。这个说法是合理的吗？

特邀律师

该地区目前受疫情影响吗？

用户

是的，在北京目前无法搬家

特邀律师

属于不可抗力因素，可以退还定金的。

用户

起诉他需要提供什么材料呢？

特邀律师

首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

我们只有被告的姓名和银行卡号。别的要不到怎么办？

特邀律师

可以向人民法院申请调查函，然后到派出所调取。

用户

好的，我目前所在朝阳区，被告所在昌平区。我应该去哪个区的法院申请呢？

特邀律师

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

用户

经常居住地未知，只知道他现在要出租的房子在昌平区。这种情况要怎么处理呢？

特邀律师

需要在昌平起诉的。

用户

像这种案件一般前后需要多久呢？

特邀律师

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

用户

需要请哪个领域的律师呢？

特邀律师

民事纠纷律师即可。

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