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在上海租了房子租金21000一个月，押金42000，合同签约了一年，但是住了8个月，工作变动原因，

在上海租了房子租金21000一个月，押金42000，合同签约了一年，但是住了8个月，工作变动原因，搬到了杭州，在要搬走的提前两周左右有通知房东，可是房东就以房子租不出去为理由，说我耽误了他，既不退押金，也不退房租（已提前交房租，但是提前搬走，没有入住），请问这种情况我是否可以起诉房东，要求他退回未入住房租？如果起诉，是否可以到杭州起诉，还是一定要到上海起诉，可以网上申请起诉吗？

提问时间：2021-10-16

律师与用户的交流

特邀律师

当时你们有没有签合同？有没有约定如果你方因个人原因解除合同要怎么处理？这个押金可以退的，可以网上先立案，但是立案的这套实物材料还是要给上海那边的法院

特邀律师

这个案子杭州法院没有管辖权的

用户

有签合同，合同规定如果我违约，将所有押金作为违约金扣除，但是并没有提及房费也不退还，另外在上海立案本人一定要到上海吗，都需要准备什么材料呢？是否可以网上立案？

特邀律师

跟你说了啊，可以现在网上立案的，然后再把这套立案材料寄给法院，要写诉状，证据是你们双方身份信息，租赁合同，你向房东支付过的这些费用，及你提早通知房东你要离开这个事实

特邀律师

你这个合同对你扣除，你交的押金42000，按合同约定要扣除

特邀律师

这个合同对你不利

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