二手房交易合同中，甲方延期办理不动产权证是否构成违约，乙方是否有权要求支付违约金？

二手房交易合同，甲方(卖方）在办理不动产权证过程中因为其他原因，不动产权证可能要延期办理下来，按照合同约定的时间内无法办理过户手续，请问甲方是否构成违约，乙方（我，买方）可以要求甲方支付违约金吗?

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

主要看这个原因是人为的还是无法预计的

用户

如果我不想要这个房子了，是否可以拿回定金

特邀律师

如果是卖房违约你可以解除合同拿回定价

用户

帮我看看这算违约吗，甲方15号应该办不下来不动产权证，可能要延迟一个礼拜左右，

用户

关键是我现在不想要这房子，您帮我看看怎么样操作合适。

特邀律师

把违约条款拍给我看看

特邀律师

法院会充分考虑各种因素的一般不会延迟一周就判定实质违约的

用户

具体原因也不清楚，那边是房票买的，我现在就是不想要这房子，可以抓住这次甲方违约机会终止合同

用户

听中介说好像是甲方那边房票购房价和现在卖出价悬殊大了

用户

如果可以延期，那干嘛要定日期，定了日期就要严格按照执行

特邀律师

如果只是延迟一周一般很难

用户

那是甲方违约在先啊，我现在不要违约金，只想收回定金，终止合同，有难度吗？

特邀律师

那你们可以协商解决，协商不成的话可以向法院起诉。

用户

如果协商无果，打官司我的胜算是多少?

特邀律师

就目前看了不大。

没有更多数据了～