房屋买卖合同违约，如何操作拿回购房定金？

房屋买卖合同，甲方（卖方）因为购房发票问题不能按照合同约定好的时间办理过户手续，已构成违约。我乙方(买方）向甲方发了履约催告函，要求对方三天之内办理好产权证否则将按照合同追究违约责任，现已逾期对方不接电话，中介推脱解除合同需要甲方在场，我现在想先拿回自己的购房定金，请问怎么样操作