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我从2011年8月修阁楼到现在2019年7月之前没有人提出反对意见（因为我们这边是没有物业，是老房子

我从2011年8月修阁楼到现在2019年7月之前没有人提出反对意见（因为我们这边是没有物业，是老房子，都是顶楼自己维修自己使用）;现在2019年7月16日接到法院传票，是我楼下一二楼（同一个户主），一二楼也是二手房（2017年1月22日）购买，说我们私自将顶层面进行了封闭，安装了防盗门，使用区域全部作为了私用，没有和她们协商。那时候她们都没有买房，我怎么跟她协商，这个到法院她能说的通吗？一楼二楼（同一个户主）要求要恢复原状，是不是三个单元从东到西的阁楼都要恢复原来的原状，其它维修的户主说，她们跟自己楼下的户主口头协商过，口头协商是不是有用？我家楼下名义上起诉我是不是连其它维修户主联在一起起诉了

提问时间：2021-06-16

律师与用户的交流

特邀律师

楼下业主有权要求恢复原状

用户

那是不是我们这四户维修的都要恢复原状，其它维修的三户业主说跟她们楼下的户主协商过的有用吗

特邀律师

什么叫四户维修？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

律师画了不好，您能看清楚吗？现在是我楼下的户主起诉我，要求我维修的三间有她的二间，（因为她买了一楼二楼，我是三楼顶）要求我维修的三间恢复原状，是这样的吗？是跟其它维修阁楼的户主是没有关系吗？

用户

律师您好，是我画的不清楚吗？达是什么？能回个话吗？

特邀律师

如果是联体的话，应该都恢复原状

用户

是联体的，但是其余维修三家认为不是她们家楼下（一楼二楼）起诉的，跟她们没有关系的，她们认为在维修前跟她们楼下（一楼二楼）协商过的，她们楼下（一楼二楼）表示放弃的，现在是我家楼下（一楼二楼）起诉我家的，认为跟她们（其余维修三家）是没有关系的，是不是法院会判真的跟她们（其余维修三家）没有关系的，只要求我家恢复原状，还是都要恢复原状

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

从法律而言，会支持恢复原状的

特邀律师

除非你们能拿出证据证明，当时合法修建的审批手续。

特邀律师

向这类公共区域修建，是需要全体共有人2/3以上共有人同意。

用户

现在我家楼下（一楼二楼）起诉了我家，我家要出个证明当时是严重漏水，屋顶损坏，证明当时是我们四户人家出钱维修使用，先到其余出钱维修使用三家要她们签字证明，她们不同意证明，其余的出钱维修的三家认为当时她们跟她们楼下（一楼二楼）协商过的，你们家楼下（一楼二楼）起诉你，跟我们是没有关系的，不是她们家楼下（一楼二楼）起诉的，跟她们有什么关系，我要问的是现在名义上是起诉我家，但是连通其余的的出钱维修的三家一起起诉了吗？（因为我们出钱维修的四户人家利益是一样的，是吗）？

特邀律师

那不是。您要看起诉书，楼下业主把谁列为被告？楼下业主的具体诉讼请求是针对谁？

用户

被告是我家，楼下业主诉讼请求是针对我家的，诉松(因为我家维修三间）我家占用了楼下（一楼二楼）业主的二间房，要求恢复原状，那是不是被告是我家，就跟其余的出钱维修使用的三家就没有关系了，她们不要恢复原状了（因为她们不是被告）

特邀律师

对的，法院只是根据原告的诉求审理。不会超出范围审理。

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