我13年年底买了一套房子，合同应于一年后年底交房，但到目前为止依旧无法验收合格。在没有书面交楼的情况

我13年年底买了一套房子，合同应于一年后年底交房，但到目前为止依旧无法验收合格。在没有书面交楼的情况下，开发商口头通知可以装修入住的，于是在16年年底我们就装修入住了，物业现在通知说需要从17年2月开始收纳物业管理费和滞纳金，我跟随其他业主就没有交楼拒缴物业费这是合法的吗？现在物业的收费行为是合法的吗？近日我去交纳水费物业说不交管理费就拒收水费，我们目前该怎么办呢？