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刘律师，谢谢了，合同签订时间2019.7.27，约定90日内打首付款及过户，商业贷款买房，房东房子有

刘律师，谢谢了，合同签订时间2019.7.27，约定90日内打首付款及过户，商业贷款买房，房东房子有100万的抵押贷款，房东说过户提前半个月通知他就把还清，10月底我有事没去过户，房东也没催，现在我找房东说了几次要求去过户，房东开始说过几天钱到了就还，然后前天中介和我说房东让我周一晚上过去和房东谈下，房东手上钱不够，房子是无任何担保及抵押情况下才能过户。我这种情况是算哪方违约呢？

提问时间：2021-12-18

律师与用户的交流

用户

金律师您好，这种情况是买家违约还是卖家违约，买家期间有向中介表示有点不想买这个房子，但是中介没有和房东说，

特邀律师

你是买家吗？按照合同约定首付款付了吗

特邀律师

具体谁违约要看谁没有按照合同约定履行，你可以加我，发合同详细审核合同，不过是收费的

用户

没有付款，房子必须无抵押及担保等情况下才能打首付款并且当天办理过户，之前房东说你什么时候钱凑齐了，提前半个月让中介通知他就去还，现在房东没明说没钱还抵押贷款，中介说房东现在情况是这样，按合同约定是2019年10月底房东还抵押贷款，然后我去打首付款过户的，现在都12月份了

特邀律师

那得看合同约定啊，是你先付首付，还是对方先还贷款

没有更多数据了～