买的是期房三楼，银行有贷款，已还上贷款快一年了，还有2个月交房，前两天自己去看了一下房子发现客厅外面

买的是期房三楼，银行有贷款，已还上贷款快一年了，还有2个月交房，前两天自己去看了一下房子发现客厅外面间隔一米多远有一面高1.2米，长2.5米的女儿墙墙体西侧与我家西侧墙朵相连，但买房时销售人员并未告知，沙盘上也没有，房子我现在不想要了想退房，银行利息由开发商承担，开发商不同意。如果以和开发商协商的诉求起诉会赢吗？应该有怎样的诉求才是合理的？