买二手房无不动产证，公正付款后出证过户安全吗？如何避免房东继续卖房？公正房子是否无抵押贷款？小区已办证房东未办怎么办？购房细节需注意！
买二手房子没有出不动产证，通过中介公正后付全款余几万尾款，出证后过户，这样安全吗。公正后，万一几年没有出证，房子还是房东的吗，房东还可以继续把这套房子卖吗。能公正卖的房子，是不是就没有抵押，没有贷款，一切正常吗。如果这个小区都办出不动产证了，房东没有去办证，一直不去办证，我们又需要怎么办。像我这样的情况，最主要的是要注意那几个细节。
提问时间：2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
如果过不了户，房子还是原来所有人的
特邀律师
不公证也行
特邀律师
多留点尾款，对房东是制约
特邀律师
约定好过户期限及违约金
用户
万一过不了户，房子还是原来所有人，公证了，也不生效吗，房东能不能继续再次拍卖房子
特邀律师
公证也是公证合同，不会公证房产证属于你
特邀律师
没有意义
特邀律师
合同与房产证是两回事
用户
房东还可以继续拍卖吗，万一又给房东卖一次。我以前交的房款没有办法追回了
特邀律师
可以拍卖，因为产权还属于房东
特邀律师
你只有起诉了
用户
如果房东再次卖出，我起诉后，房东不退我付的房款，法院会强制冻结房东的财产吗
特邀律师
可以的，你申请保全
没有更多数据了～
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