按照法律规定，贷款办不下来是买方的责任，是要承担违约责任的的。但是按照你的描述，如果你们的合同里约定了由开发商负责办理或者你能够证明开发商的承诺，那可以不承担违约责任，要求开发商退还购房款，解除合同。追究开发商的违约责任比较困难，最好能协商先让开发商将房款退还。