房产交易纠纷而买方不能贷款 我是南京的，去年12月份买一套酒店式公寓，签订房屋买卖合同时，房主还没有办理一手证，在今年1月20号左右办理，到2月20号，才办理过户手续，找担保公司签署贷款协议，随后房主以没有规定下款时间超过规定赔偿责任为由拖延办件时间，导致银行政策在3月份发生变动，增加我的贷款成本甚至不能贷款，该怎么办