民事
房产交易纠纷
房产交易纠纷 因质量，延期交房等诸多问题，想要跟开发商打官司，但“买卖合同”上有条：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1重方式解决：
1.提交**市冲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
咨询了律师，说是这种情况等于业主选择了冲裁，法院不受理。是这样吗？
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1重方式解决：
1.提交**市冲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
咨询了律师，说是这种情况等于业主选择了冲裁，法院不受理。是这样吗？
问题状态：已解决
提问人：qsyx（陕西）
提问时间：2009-04-01 14:43
提问人：qsyx（陕西）
提问时间：2009-04-01 14:43
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一般情况下选择了仲裁是不能向法院起诉的，法院也不会受理。但是，如果法院在不知情的情况下受理了此案。开发商也到法院应诉，并且没有提异议，法院这时就有了对此案的管辖权。
已有6位律师回答了该问题
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是的，法院不受理。对方应当承担延期交房的违约金。
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是的，必须接受仲裁委裁决。申诉时请求裁决由对方承担违约责任。
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是的，必须接受仲裁委裁决。申诉时请求裁决由对方承担违约责任。
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既然约定了仲裁条款，就只能相约定的仲裁机关申请仲裁.
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合同中已经排除了法院的管辖权，建议以后签合同时看清楚弄明白再签字。
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