吴亮律师 VIP2025-12-16 15:34

1. 开发商隐瞒重要信息，属于违约行为，可依据《民法典》主张权利。
2. 退房诉求合理，可先与开发商协商，要求解除合同并赔偿损失。
3. 若协商不成，可收集证据，如购房合同、宣传资料等，向法院提起诉讼，维护自身权益。

 唐政律师 VIP2025-12-16 15:38

有相应的证据证明对方未告知重要事宜？

 韩翔律师 VIP2025-12-16 15:51

你可收集开发商隐瞒污染用地的证据，如宣传资料、不利因素公示文件等，证明其存在欺诈行为。然后向法院提起诉讼，主张撤销购房合同并要求退房退款，同时可要求赔偿损失。诉讼中需明确对方欺诈事实及对你权益的损害。

 朱建宇律师 VIP2025-12-16 15:59

可以要求退房，协商不成， 也可以起诉解决， 起诉准备诉状证据， 进一步沟通我， 详细解答

 陈利厚律师 VIP2025-12-16 16:44

协商不了收集隐瞒欺骗证据维权

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-16 17:00

了解到您因为开发商隐瞒了邻近污染用地这一重大信息而想要退房，这确实是一件非常令人困扰和气愤的事情。从法律角度看，开发商故意隐瞒对购房决策有重大影响的环境信息，可能构成欺诈，您主张退房是有充分法律依据的。
下面我将为您梳理维权的法律依据、关键步骤以及一些重要的注意事项，希望能为您提供清晰的行动指南。
您的法律权利与依据
开发商的这种行为，主要侵犯了您的两大法定权利，并可能触发相应的法律责任：
1.​知情权与欺诈的认定​：根据《消费者权益保护法》，您享有知悉所购商品或服务真实情况的权利。开发商明知邻近地块存在严重污染（通常这类信息来自他们委托进行的土壤污染状况调查和风险评估报告），却在公示的《红线外不利因素提示函》中仅提及“粉尘、噪音、采光”等一般性影响，而对土壤和地下水中存在的多种超标有害物质（如重金属、多环芳烃等致癌物）这一核心风险只字不提，这属于典型的“故意隐瞒真实情况”。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。这意味着，您与开发商签订的购房合同可能因此被撤销，从而达到退房目的。
2.​合同目的无法实现​：购买商品房，尤其是用于居住，其合同目的不仅在于获得房屋所有权，更包含享有安全、健康、适宜的居住环境。邻近污染地块的存在，不仅直接威胁居住者的健康，还会导致房产价值发生严重贬损（专业评估显示此类情况可能导致房产贬值5%-15%）。这足以认定您的购房合同目的已无法实现，您同样可以据此主张解除合同

 郝廷玉律师 VIP2025-12-16 23:45

你可先固定开发商隐瞒污染地块的证据，依据《民法典》《土壤污染防治法》，以开发商欺诈为由向法院起诉要求撤销购房合同、退房退款，若需了解证据收集、诉讼流程的细节，可和我详细咨询

 毕丽荣律师 VIP2025-12-17 05:55

你可收集开发商隐瞒污染用地的证据（如宣传资料、不利因素公示文件、污染地块证明等），向法院起诉要求解除购房合同、退房退款并赔偿损失。法院会根据证据判断开发商是否构成欺诈或违约，支持你的合法诉求。

 徐荣康律师 VIP2025-12-17 09:24

这是可以处理的

 宋昕律师 VIP2025-12-18 14:02

搜集隔壁是污染用地的证据，就可以了。如果你已经支付房款了，强烈建议你委托律师协助处理。。。