律师好，我数月前租了一间店铺，签了一年，付了半年房租，没想到那个不是房东而是二房东，后来我想转让掉，找了下家，二房东却不肯（合同上没有约定能否转让），还破坏我的墙体强行进入店内，把我的店面堵起来了，如果上庭我有目击证人证明他堵店。我现已将钱款退还下家，不转让了，但是二房东拒不退还我的房租，我先前的转让行为有没有后患？现在我如果告他违约，可以主张合同作废，退回已交的房租，并主张违约金吗？
律师您好: 本人于2007年1月,与苏州一商业中心签定外店铺租赁合同: 基本条款如下: 1、租赁店铺位置及时间 2、甲方（招商方）降根据乙方所提出的实际面积需求进行考察；甲方将在合理的范围内提供乙方相应面积 3、乙方须按甲方要求的时限内完成筹备工作，若未按时完成，甲方有权要求乙方赔偿甲方损失 4、甲乙
我想请教一个店铺租赁的纠纷问题：1·我们租店签的合同从每月的1号开始计租，5号前不交店租就当违约，房东没收两个月的押金，请问这合理吗？我们以前签的合同都是5号前交租，超过规定时间20天内交租，就要收滞纳金，超过20天仍未交才当违约的。2·合同规定：租金不包括管理费等其他杂费，管理费我们应该交去管理处，但两个
你好，我想咨询您一下有关合同的问题，占用您一点宝贵时间。我开了一家服装店，店面是租的，是房东租的市场里的，再租给我们，因为上一家店主和他签的合同没到期，我就和上一家店主签的合同，甲方是上一家店主，我是乙方，我付转让费和租金给甲，租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日。而甲和房东的合同到期时间是2009年
二：租赁期限 双方商定房屋租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅，由双方协商后作适当调整。 三：租金和交纳方式 1，每年租金为人民币38000元，大写叁万捌仟元整。 2，承租方以现金形式向出租方支付现金
本人转让下了一个店铺，但是现在遇到的问题很多：1、转下后才知道店铺属于旧城改造范围，很快就要拆了（咨询过房产局说是明年），而上任承租者没有告诉我们这个事实。2、发现和上任承租者签的合同也有些问题，房子是公房（房产局的），当时只是和上任承租者签下的合同，房产局没有在场，上任承租者说他是有权转让的，当时没
我和一个朋友在南昌市洪雁摩托厂租用了一个原不是店面的仓库，然后我们自行彻墙，开店门、装门，接水、通电，分成两家，现已经有8年了，但从去年开始，因厂管理变故，就没有跟我们签协议了，现在新接管的公司要求我们其中一家要搬出，空出一间来租给厂里的职工，我想请问，我该怎么去维护自己的权益
租赁期限为一年，按半年付款。并提前一个月付下半年款，若到期未付款出租方有权将店铺收回。在未到期的情况下，签定协议后出租方又不想出租了，要求最多可出租到交款的半年期限。问这样做合法吗？承租方有权要求租赁到签定的一整年吗？
我在松江区易买得超市租了店铺，是和二房东签的合同，请问我的合同有法律效力吗？我现在不想开店了，房东不肯把房租推给我，我交了4个月房租和2个月押金
你好！ 本人因想创业，在一集贸市场内看中一门面，通过了解，得知是由一名王姓市场管理人员代为出租（别人都这样说），其实后期才得知他只是帮别人收取门面租金的人，而门面虽在市场内，但不属于市场产权，属于其他个人产权。至今我本人未见到房东本人一次的同时，还得知同地点其他门店都是400元/月租金，而他收我550元/
我和菜市场签约租赁的房子还没到期，几个月都是亏损，现在坐不下去了，我找到下家了，想转让掉，可是菜市场不同意，就说让我等到10月底房租到期还给他就是了，我难道就只能这样呆呆的等下去吗？有什么好的解决方法吗？
