合同纠纷
店铺租赁纠纷
店铺租赁纠纷 二：租赁期限
双方商定房屋租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅，由双方协商后作适当调整。
三：租金和交纳方式
1，每年租金为人民币38000元，大写叁万捌仟元整。
2，承租方以现金形式向出租方支付现金，租金为前两年半年支付一次，最后一年全年支付。
3，承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金，如无故拖欠，出租方有权向承租方收回店面。
4，如因地震，战争，等不可抗拒因素导致店面不能承租的，自承租方迁走之日起，本合同终止，出租方退回剩余租金。
我这份合同细节具体是这样的，09年12月中期因经营不善良倒闭。我元旦过后不想再租了，可房东一直要让我支付租金到他的店面租出去为止。请问这样合适吗？还有如果他向法院起诉，我会怎么样，我们也没有写什么违约金之类的，我是依据第三款第二条的约定，店面就让他收走了，就这样，可以吗？
双方商定房屋租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅，由双方协商后作适当调整。
三：租金和交纳方式
1，每年租金为人民币38000元，大写叁万捌仟元整。
2，承租方以现金形式向出租方支付现金，租金为前两年半年支付一次，最后一年全年支付。
3，承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金，如无故拖欠，出租方有权向承租方收回店面。
4，如因地震，战争，等不可抗拒因素导致店面不能承租的，自承租方迁走之日起，本合同终止，出租方退回剩余租金。
我这份合同细节具体是这样的，09年12月中期因经营不善良倒闭。我元旦过后不想再租了，可房东一直要让我支付租金到他的店面租出去为止。请问这样合适吗？还有如果他向法院起诉，我会怎么样，我们也没有写什么违约金之类的，我是依据第三款第二条的约定，店面就让他收走了，就这样，可以吗？
问题状态：已过期
提问人：power2……（福建－厦门）
提问时间：2009-12-22 11:07
提问人：power2……（福建－厦门）
提问时间：2009-12-22 11:07
已有5位律师回答了该问题
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你好。如果你不想继续租赁，你必须承担违约责任。虽然你们没有约定违约金，但是法院会根据情况，责令你承担房东的必要损失。。。。
建议你和房东协商，欢迎来电祥谈。。。。 -
如果你不按合同约定交房租，属于你违约，须承担相应的违约责任，依合同约定，出租方有权收回出租屋
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如果您没有依约支付房租，那么房东可以起诉您违约，并根据协议有权收回店面。
如不清楚欢迎您来电详细咨询。 -
你好，这租赁协议的合同主体是谁呢？如果是你所拥有的单位，那也没有办法，个人认为是不用承担责任的。
如果合同主体是你，那么这个有没有约定租赁房屋的用途呢？如果没有，就是单纯的租赁，那么你估计得承担违约责任了。
至于违约责任怎么处理，由法院来定。
第三款第三条，这里面也是房东的权利，他可以不行使，你就没招了。
和谐最好。 -
您好：【1】房屋租赁合同约定房屋租赁期限是3年，租赁期间未满的情况下，你想要解除租赁关系，你要承担违约金；【2】若是你未继续缴纳租金，房东是可以根据合同约定收回租赁物的，并且不用承担任何违约责任；【3】可以跟房东协商，给予一定的经济补偿，协商解除租赁关系，免除自己非法解除租赁关系的法律责任
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