我和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证，但是需要十个工作日之后才能拿到他的新身份证，也就是新身份证2016年3月9日才能取回来。之后才能再次去办理过户。但是我们的合同上写的过户日期是2016年2月29日前。拿到新身份证后再去过户，那实际过户的日期就会比合同上约定的过户日期晚了大概10天，造成了逾期。这就涉及赔偿的事情了。我们的合同上是这样写的： （一）卖方是甲方，我们是乙方，合同上写的是：乙方未按本合同约定期限付款或未按本合同约定期限办理产权转移手续的，甲、乙双方同意按下列第1款内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款部分的0.1%的违约金，合同继续履行。 （二）另外合同的补充协议上还写： 甲乙双方任何一方违约，违约方于30日内支付总房款的20%作为违约金支付给守约方。 甲乙双方同意最晚于2016年2月29日前到朝阳区不动产权登记事务中心办理产权转移登记手续。 先介绍一下卖方：卖方是要换房子的，把小房子换成大房子（把现在的小房子卖给我们，再去买一个大房子），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿，如果2016年3月11日我们去过户，比合同上的过户日期晚了大概11天，按照上述我说的逾期给予他们赔偿。但是卖方不同意。 卖家说由于我们的晚过户几天导致他们再次购房的资质审核是二套房，按照二套房购买会产生6万元的税，这6万多的税让我们出。另外由于我们晚过户几天，导致他们晚拿到120万元钱（我们公积金贷款120万），他们本想用我们的公积金贷款的120万元作为他们购买下一套房的首付，现在他们要交另外一套房没有首付，他们还得向其他的人借钱，这样会有利息的产生，这个利息的钱也让我们拿。 合同上关于违约，逾期，过户时间的规定，在上面我有提到，现在有几个问题： 1、我们按照逾期赔偿就行了吧？我觉得我们只要按照我们之间的合同规定来执行就好。至于卖家和卖家的下家再次签订的合同和产生的费用和我们无关。 2、卖家购买下一套房产生的二套水费6万，我们是否应该拿？ 3、卖家借首付的利息钱，我们是否应该拿？ 4、我老公的新身份证2016年3月9日取回来，2016年3月11日邀请卖方去过户，卖方如果不去过户，并且我们按照合同逾期赔偿给卖方，卖方不同意的情况下，我是否可以起诉他们，继续履行合同。
买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和办土地证
买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约
我在北京，我想咨询一下二手房买卖的问题。我是卖方，合同中约定乙方即买方分两次付清房款
我在北京，我想咨询一下二手房买卖的问题。我是卖方，合同中约定乙方即买方分两次付清房款。第一次55万应于2015年7月17日一次性支付给我；第二次应于房屋过户当天支付。现在乙方仅支付我36万及签订合同当日的1万元定金。并一再推脱不给我首付中剩下的钱。合同规定在规定时间内的15日后，算乙方违约，请问我是否可以通知乙方
请问我购买一套二手房，今年11月9满二年，想到时在过户，现在交易做全委公证，户口、身份证资料相符
请问我购买一套二手房，今年11月9满二年，想到时在过户，现在交易做全委公证，户口、身份证资料相符！后全款付清，请问买方还有什么风险！过户时是否不需要卖房出面！谢谢
在北京花香二手机动车交易市场购买了一辆车，40000元成交价格，签署合同时，写明该车无车架损伤，但后来经过检验，发现有违背了所签署的合同的内容。即，该车辆有车架损伤，现在我是否可以以欺骗消费者为理由，要求三倍赔偿。？请问是否有北京的律师朋友愿意帮忙？
最近准备购买二手房一套，总价45W，106平方米，卖方由于房产证未满两年（明年五月到），卖方想逃避房产交易税，于是中介告知我们，卖方接受分期付款，前期所付部分（20-25W）到公证处公证，于明年五月再过户房产证，进行余额交易。请问这种方式我能接受吗？存在哪些风险？如果进行，需有哪些注意？谢谢！
二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，
二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，怎么办
您好。我是购买二手房问题。卖家迟迟不交房。我全额付款。现也付完过户
您好。我是购买二手房问题。卖家迟迟不交房。我全额付款。现也付完过户。拿了房产证。但是卖家也拖了两个月了。不交房给我。我打电话给他。他每次都说忙。他是教育局的我该怎么办。谢谢了。
二手房交易，我是买方。卖方有意拖延导致交税手续延迟两周，按合约规定逾期违约金是房产的日万分之五
二手房交易，我是买方。卖方有意拖延导致交税手续延迟两周，按合约规定逾期违约金是房产的日万分之五。我要如何获得相应补偿？
在和平区购买的二手房，已经过户，户口也已经迁入，在合同规定的时间内，如果逾期原房主不搬走，我想要拿到
在和平区购买的二手房，已经过户，户口也已经迁入，在合同规定的时间内，如果逾期原房主不搬走，我想要拿到房，有什么办法，法律途径是不是很麻烦，会受理吗？
别人用我的身份证办的信用卡，而且有逾期，征信问题该怎么解决…而且我们还不知道是谁用的我们身份办的卡
别人用我的身份证办的信用卡，而且有逾期，征信问题该怎么解决…而且我们还不知道是谁用的我们身份办的卡，此人我不认识
