您好，协商不成，可以根据合同起诉。

你好！既然已经过户了，且房款已经结清。房子就属于你的了。你完全可以要求他搬出。如果不搬，建议报警。或是起诉他履行交房义务。

你好，产权属于你，可以起诉腾房并主张租金。

你好。可以起诉要求对方腾房，并支付逾期腾房的占用使用费。