因楼宇地下人防设施空置是暂转为停车位，其租凭合同期限写“租凭时间与土地使用年限相同”；请问这样写的合同有效吗？合法吗？
地下车位使用合同一、出租车位位置二、使用期限：由甲方将车位交付乙方之日起20年。使用期限到期后，车位由乙方无偿使用至车位所属土地使用权期限届满时止。（甲方——开发商买车位的人员说土地使用权是到2071年的，车位也是有产权的，但产权是开发商的，房管部门可以查到，不是人防工程部分，位于地下二层，长租车位地上是
本人有一个地下车位，租赁给一家单位使用，合同约定租赁时间为2010年12月30日至2011年12月30日，在2011年4月1日租赁方打来电话告知我们因特殊原因不租了，要退车位，退租金。因是第一次出租车位，自己也没有经验，不知道这种情况该如何处理？ 因是第一次办理这种事件，我可能存在知识欠缺、经验不足，在合同的约定中留下隐
去年4月购买二手房，补充协议里说明车位包含在房价中，该小区车位为20年使用权，房屋交接后原业主迟迟不给车位，后给一去年6月份他从别人手里租的车位，时间仅有一年。通过小区物业得知，他之前有2个车位登记在名下，但好像去年6月和9月分别转给他人，具体情况物业不敢私自提供。相当于我现在没有车位，请问对方是否违约，
预抵押登记回执或在房产交易部门签订了商品房预售买卖合同，银行即可放款的法律风险问题
你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷
律师您好，我现在承包一房屋，房屋分前后座两业主拥有。1年半前承包该房屋后座，1个月前把前座也承包了。但是现在后座的业主要求我更改合同，必须要我签订“不能让前座的租客使用后座的天台，否则当违约处理，无条件收回房屋。”我之前跟后座的业主说给他签保证书，但他不愿意，一定要修改合同。我想问问律师您，①.中途修
我需要购买本小区一位业主的车位，现在开发商给他开的收据都是他的名字，而且协议也是他的名字，我找人把他的名字更成我名字，但是收据无法更改可以吗？我应该怎样办理不会出现问题，他卖我的价钱也比收据高2万元，如果我往外卖时是否有影响，急盼回复！！！谢谢1
我是2007年年底交全款买的商品房，当时由于开发商没有商品房预售许可证，双方签了一个商品房订购合同。现在开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师我们该怎么办。 遇到的问题： 1、面积差异处理方式 原订购合同是按开发商提供的格式合同签订的
我们买房合同对面积误差的约定是“以产权面积为准，单价不变，多退少补，据实结算”。由于在签合同时开发商已经在合同中把类似这样的内容都已经填写了（似乎是我们只签个名字就行了），所以大部分买受人的合同都是一样的内容，没有实质性的变化，现在我们的面积误差比已经达到11%，它已远远超过国家规定的3%，请问像这种的
对方（原告）代理人（系律师）在调解书未下达前有事离席（他声明已经签字），法官默许。被告拿到民事调解书后2小时接到法院书记员电话，说调解书有误，并且是对原告不利（多付1000元），要求被告将已经签字盖章的正规调解书退回法院重新修正打印。请问这种做法合法吗？如果真是有错应该如何处理？被告应如何应对才对自己有
我是一名农民在家附近的工厂打工,工作了一个半月后膝盖前后交叉韧带断裂3根手术完事在医院56天后在家做康复训练.练习膝关节的弯曲.请问我在工厂工作这些天和签合同的工人有什么区别吗?还有我的膝关节现在弯曲不了,能评上残疾吗?我现在从受伤到现在工厂给我多少钱的误工费,我原来在工厂一个月20个班能挣2680元.谢谢!!律师请
