律师您好，我在11年买了房子，当时说2年之内交房产证，但是目前时间快到了，开发商显然是交不了，当时签约合同的时候，就是他们的制式合同，我也没细看，就一直叫我签字什么的，而且跟当时签的协议也不是同一份，协议被收走了，我现在想退房，仔细看了一下合同，里面漏洞很多，全部都是保护开发商的，里面说了关于房产证2年之内没下来的事情，第一条是退房，但是却没有约定到开发商无法交付的规定里面，里面只有提到违约金，但是也没写违约金按多少赔，我现在有其他方式可以退房吗？
合同上面还写只能提交仲裁委员会，就这样不平等下，可以打成合同无效吗？
中介拟定的二手房买卖合同中一条约定买家支付全部佣金6000元， 另一条约定一方违约支付房款2.4个百分点约20000元， 此两条款是否矛盾，具体应该按哪条执行。
我购买了一套房子，现在给我签订的合同里， 里面有一条条文写着， 未经出卖人书面允诺，对合同双方当事人均不具有约束力，该商品房的交付标准和条件以合同及补充协议约定，本合同，补充协议未做约定的，以该商品房交付时现状为准，出卖人的广告丶样板房丶宣传材料丶模型丶展示板丶楼书丶沙盘丶任何口头介绍丶解释（包括但
我想买一处房产，但该房于2015年8月21日才满五年，为了节省税务，买卖双方同意，我先付给房主50000元定金并可以先行入住，到今年8月份后再付全款及办理更名手续，合同是房产中介起草的（三联单那种）.我想问的是，这样的合同受法律保护吗，以及合同到期前房主发生意外了，我这合同还有效吗？
我想买一处房产，但该房于2015年8月21日才满五年，为了节省税务，买卖双方同意，我先付给房主50000元定金并可以先行入住，到今年8月份后再付全款及办理更名手续，合同是房产中介起草的（三联单那种）.我想问的是，这样的合同受法律保护吗，以及合同到期前房主发生意外了，我这合同还有效吗？
你好，我想请问一下我在置业公司买了一套房子，但签房屋合同的时候，置业公司一直没提房子是抵押出去再卖的，如果我需要告置业公司需要可以吗？还有在赔偿上能让置业公司赔偿多少？一般是多少？当时交了26万首付
谭律师你好，现我手上有一份安置房屋购买合同。但是合同上所处房屋的房间号当时卖方写错，还 有交付第一笔房款时，房屋及钥匙应交给乙方，也写错成交给甲方。通知对方修改，但不同意修改 。 请问这份合同还是否有效？如果无效，是否可以起诉要求对方返还所支付的房款，并赔偿利息 及房屋装修费用 或其他损失？ 如
1、夫妻关系存续期间，丈夫将婚前其个人房产现过户给妻子，需要签订赠与合同并公证后办理房产更名等手续才能作为妻子个人财产？如果只是办理了房产更名，还是作为夫妻共同财产？ 2、需要先双方签赠与合同并到公证处公证？赠与合同自己写的话是否会有漏洞可钻？
我在购买商品房时签了认购书，现在房地产通知我去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金，我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款，所以我不签现在被他出律师函，要我去签，不签就是我违约，要没收我定金，遇到这种事情我应该咋办。 房地产商不肯更改合同，认购书也在他们手上，我手上没有。 外加现在
我的购房合同上有“面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；”这一条。 我当初购买房子的时候是说117.4㎡，收房的时候，房产登记说是121.24㎡，请问超过了绝对值3%了吗？是不是应该由出卖人来承担这个多出的房价款。另外，我这个房子是2012年收的房，这两天我无意中翻出合同来看了才发现的，还能
本来第一天签的合同是按揭付了4成，第二天要改付全款，开发商说不改合同，直接把剩下的钱6成交了，他们说打个发票出来，然后在合同上注明一下付清款，这样的合同行不？ 他们是现房，他说到时候把房产证办下来给我们，我们本想重新签一份付全款的合同，他们不签。如果按原来按揭合同，这样是否要去公证？这样的合同有效吗？
