李波律师 VIP2015-03-11 15:36

你好，如果已经抵押的，可以要求解除合同并赔偿损失。

开发商卖抵押房事先未告知买房人，买房人可以要求解除购房合同，要求退回已付房款，并要求开发商支付已付房款一倍以下的赔偿金。

如果导致你不能按照合同的约定取得房屋的，你可以主张解除合同，并要求已付房款一倍以下的赔偿金

卖房人没有尽到告知的义务，你当然可以起诉他。你可以主张解除房屋买卖合同，并要求对方支付已付房款一倍以下的赔偿金 。