德州夏津县丽景国际在没有预售证的情况下开盘并告知要先交50%的首付，
应该是没有预售证，房子的地基还没弄，就是挖了个坑！
这样的房子能要吗？不要的话，早交的5万诚意金选房子的时候给的房屋预售卡变成了订金，还可以退吗？
实在想在这个位置要有什么风险呢？可以规避吗？开发商这些问题是不是归房管局管呢？向哪个部门反映呢？
希望百忙之中给予答复！
如果想要这套房子是不是可以要求在拿到预售许可证之后付给开发商首付，首付比例是否可以要求减少至国家规定的房款的30%，如果开发商不答应，可以起诉吗?
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么？
交了认筹金后，订房主因为某种原因想退回认筹金，只因开发商一直在推延时间，原定五月份开盘时间解筹，后又以八月份开盘为理由要延迟到八月份，我们想尽快解筹，可否以法律方式追回那份认筹金？
全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
我在呼和浩特市一县城开盘时，选了一套房交了两万订金，并且签了一份认购单，上面说11月30日前交百分之三十的首付并且签正式的认购协议，过期算违约，定金不返还，房屋卖方可以另行出售。可我至今没有再去，因为他们五证不全，楼房才刚刚打好地基，我怕上当。请问我该怎么办？
请问我能要求开发商赔偿损失吗？法院判返回所交款的2倍，也就是8万多合理吗？
我于2007年4月19日与开发商订立商品房预售合同，当时交了首付款41849元（百分之三十），约定房屋修到二层时交清所剩97000元（百分之七十），2008年12月31日到期。然而中途开发商与另一单位职工发生纠纷，政府出面调解砍去了我购房的单元，在调房时开发商没有通知我。我是2009年元旦后去找开发商才得知这一情况，开发商一直
我在4月份买的房子交了30%首付，给开的收据。但是开发商那时没有预售证就没有签合同说10月份通知签合同。但是10月份国家出了新规定说外地户口买房首付要交50%，开发商一直隐瞒迟迟不通知签合同昨天主动致电开发商才知道这个消息。这种情况应该怎么处理
2009年11月份我全款订购了一套已建筑主体完工的商品房，合同上也没写交工日期，开发商口头告知10年6月交工，至今没交工，还在楼门侧建筑了仓库。现在我想退房，开发商说给卖，卖了给我购房款，没有赔偿。刚听朋友说商品房销售得有预售许可证，我就去问开发商，开发商告知没有预售许可证。当时开发商售房时，并没有给我们看
我在江北学院路买了一套房子，开发商没有预售许可证，让我交首付，能交吗？
10月份，我在江北学院路龙辉开发有限公司开发的财富天地买了一套房子，交了两万定金。他们说11月交款，但预售证没有就没交，到12月还是一样，现在没证也让我们交，这钱能交吗？如果我不交会有什么说法？我这定金将如何退还呢？如果提起上诉法院将如何判决呢/
