开发商没有取得预售证就开盘并让立即交50%首付合理吗 德州夏津县丽景国际在没有预售证的情况下开盘并告知要先交50%的首付，
应该是没有预售证，房子的地基还没弄，就是挖了个坑！
这样的房子能要吗？不要的话，早交的5万诚意金选房子的时候给的房屋预售卡变成了订金，还可以退吗？
实在想在这个位置要有什么风险呢？可以规避吗？开发商这些问题是不是归房管局管呢？向哪个部门反映呢？
希望百忙之中给予答复！