我有个租赁纠纷的案件想咨询一下，我用ABCD代替4个当事人，A为出租人（产权人），BCD依次为承租人、次承租人和次次承租人。 法律关系：1、A租房给B，合同约定该房用于转租给C，约定用途，不能转租。 2、B转租给C，约定用途，不能转租。 3、C与A的个别负责人本就认识，跳过B，直接经过A的个别负责人的口头同意后（无书面证据），将房屋再转租给D。 现：A的总负责人不同意将房屋转租于D，导致D的各项损失，然后D、C、B分别拖欠租金，产生纠纷。 我现在实际是B，我有2个问题想要咨询一下： 1、现在我起诉C，要求解除合同、支付租金、违约金等，在我与C解除合同后，我能否要求D搬离？ 2、我知道法律上有个“买卖不破租赁”的说话，我想深入问一下C本身就是在无权处分所租房屋的情况转租房屋的（因A现全盘否认同意C转租的事实），应该是构成无权处分的，C、D所签的合同是否也应该定性为效力待定的合同？我方（B）最终能否要求法院确认C、D间的合同无效，通过这个方式赶走D？ 3、若最终法院执行时认为不能赶走D的，那D所交的在B、C解除合同后的租赁期间内的租金，我方是否需要另行起诉C，要求C将解除合同后的租金交付给我方？ 因为是新人，所以没有积分，希望律师们能帮忙指点一下！谢谢！
1、房东在2013年3月23日的门面租金，并未与租房人协商，而门面租金是合同上注明的是以门面2、3家面积相当的随行就市。现房东将上诉法院请求解除2010年-2018年8年房屋租赁合同。 2、此纠纷是因为房东在2010年3月23日将门面转让给租房人。由于2012年租房人将门面转让给他人，对方没有钱接门面，当时对方交了20000元定金。为
律师您好 租赁合同中甲方自己写的违约责任里：如果甲方违约提前终止合同，租金、保证金等应当全部返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。这一条款，我们是否可以要求甲方返还全部100%租金、保证金。 受不受违约金最高不超过总金额30%的限定，另外，此类案件律师代理费是怎样收取的？
门市房租赁纠纷合同未到期房东要求涨租金合同租期为3年，每季度交一次房租，没有违约金。合同生效已经9个多月了，合同中写明如需要转让需要房东同意的。过后转让他死都不同意，而且还要求增加房租和合同终止，这种情况我如果不答应增加房租，要求房东履行合同到3年止，期间的房租都要按照一开始的租金来交。这种情况怎么处
2005年，某企业与村委会签订土地租赁合同，并建造了房屋。2008年，某企业与电信公司签订租赁合同，约定由电信公司在该企业用地范围内设置电信塔，每年支付房屋租赁费4万元和土地使用费5千元。请问：这笔租赁费和土地使用费应当给予村民享受吗？另，土地租赁合同未约定是否可以转租。土地性质是集体土地。
合同即将到期，甲方要收回铺面转租，我也想租的话，在同等条件下，我有优先租赁权吗？
商铺租赁合同每两年一签，合同即将到期，甲方要收回铺面转租，我也想租的话，在同等条件下，我有优先租赁权吗？
合同中约定了“甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。” 请问解除合同通知书是必须以EMS的形式寄吗,挂号信可以吗?去立案的话法院认挂号信的形式吗?
我要租个店面，房东租赁合同约定如果我转租该店面，除经书面同意外，收取相应的转租费，有这个转租费吗？
我要租个店面，房东租赁合同约定如果我转租该店面，除经书面同意外，收取相应的转租费，有这个转租费吗？
我于2011年6月份承租某企业的铺面经营五金、交电材料批发、零售，并与该企业签订了经营项目的租赁合同，租期为五年。现两年过去，当地政府以该企业“擅自改变土地用途”的理由收回该地块。而原业主也以政府收回土地的理由多次要求我无条件终止合同，并以租赁合同签订的“承租方在合同期内，如遇国家及各级政府因经济和基建
因房东租房子时保证营业执照可以办下来，到现在有18个月没办下来，（合同注明办理个体工商营业执照），房子漏水不给修理，所以我拒付这3个月房租，现在过分的是房东晚上偷偷把我店面锁起来，而且房东现在把房子转让给第三方了，房东发了个书面通知要和我解除合同（合同到期还有2年多），我现在如何解决此事 协商后（同意了
因房东租房子时保证营业执照可以办下来，到现在有18个月没办下来，（合同注明办理个体工商营业执照），房子漏水不给修理，所以我拒付这3个月房租，现在过分的是房东晚上偷偷把我店面锁起来，而且房东现在把房子转让给第三方了，房东发了个书面通知要和我解除合同（合同到期还有2年多），我现在如何解决此事 如果起诉他，赢
