合同纠纷
土地租赁合同，转租后取得收益归谁？
土地租赁合同，转租后取得收益归谁？ 2005年，某企业与村委会签订土地租赁合同，并建造了房屋。2008年，某企业与电信公司签订租赁合同，约定由电信公司在该企业用地范围内设置电信塔，每年支付房屋租赁费4万元和土地使用费5千元。请问：这笔租赁费和土地使用费应当给予村民享受吗？另，土地租赁合同未约定是否可以转租。土地性质是集体土地。
问题状态：已解决
提问人：songai……（上海）
提问时间：2013-05-02 15:23
提问人：songai……（上海）
提问时间：2013-05-02 15:23
-
这涉及到某企业与村委会的约定内容中的转租或分租问题。虽然是集体土地所有制，但租赁合同（企业与电信）之间的租金应由某企业享有。若村组织认为该行为违约，可要求其承担违约责任。
已有10位律师回答了该问题
-
应该归村集体
-
集体土地属于村民共同所有，收益共享。
-
如所述，收益属于集体，每个集体成员均有份
-
如果合同没有约定转租权，未经出租人同意擅自转租的行为无效。由此获得的收益也应该归土地所有权人所有
-
租赁合同未约定是否转租，那么你们可以选择认定转租的有效或者无效。如果认定有效，那么转租的收益应当与村民共享。
-
土地出租收益应该归集体共享。
-
集体土地属于村民共同所有，收益共享。
-
未约定转租，是不可以转租的
-
由集体共享。
咨询专业律师
相关咨询
- 对方未付租金，村委会可以解除土地租赁合同吗？ 1个回复
- 农村土地租赁合同 2个回复
- 农村土地租赁没有签订合同对方就直接使用耕地，该如何处理 3个回复
- 土地租赁合同林木赔偿 6个回复
- 土地租赁合同签了对方未按要求付押金算违约吗 1个回复
- 土地租赁合同到期后地上物如何解决？ 4个回复
- 变更土地租赁合同 4个回复
- 自行签订土地租赁合同有效么 1个回复
