合同纠纷
土地租赁合同林木赔偿
土地租赁合同林木赔偿 “承包期内甲方不限乙方投资额，但承包到期后，乙方所投资的不论任何建筑及其它林果，均归甲方所有。”请问这一条款是否合法，乙方种植的树苗赔偿款该归谁所有？这是合同中的一条，所有者这样是否存在变更。
问题状态：已过期
提问人：wj8317……（云南－昆明）
提问时间：2013-02-27 16:08
提问人：wj8317……（云南－昆明）
提问时间：2013-02-27 16:08
已有6位律师回答了该问题
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如果双方约定并签字认可，此条约定合法有效！
追问：郭老师您好！合同08年到期，双方并没提出终止承包，直到去年还缴纳了租金，有收据为证，这样的情况土地上的林木是属于谁所有，占地赔偿的青苗费给谁？回答：那就合同一直有效！但是占地赔偿归甲方！追问：那树木赔偿归属谁呢？回答：归甲方，你们不是有约定追问：谢谢，合同上还说遇到国家征用土地，土地上的建筑树木按甲方40%乙方60%分配。合同过期2年了，后面还交了租金。
1.您的意思是合同依然有效，过期后的2年到现在都有效？
2.是按4/6分配么？我们种的树怎么说也有赔偿吧？
3.请律师的话500W律师要提成多少？是打赢官司才给律师提成？
回答：如此需要可来电详询！ -
乙方种植的树苗赔偿款该归乙方所有。
追问：这么说有先关的法律规定么？或者能告诉我哪里能查到法律规定，谢谢
！ -
合同有效。
追问：合同过期了依然有效？ -
该条款有效，按照约定执行就行。由于土地是承包，不能取得所有权，补偿款应当归所有者。
但是其上的林木、建筑物等的补偿在承包期满前归投资方，期满后归土地所有者。追问：09年就到期的，后面还是继续交了租金，那么在没有继续签订合同的情况下原来的合同算是有效么？ -
如你所述，承包还在继续，承包合同合法有效，乙方支付租金享有了土地的收益权，因此其投资的在此期间·发生的树木赔偿款应该归乙方。
追问：09年合同到期了，到期后我们还交了租金，这样是算原来签订的合同有效？回答：原合同期满后你们还交租金，对方也收租金，没有要求收回土地，那么视为双方以实际行动延续原合同，权利和义务按原合同内容执行，先不要单方面向对方承诺什么，最好请专业人士介入，如需进一步帮助，给来电咨询。 -
你好：
该条款有效。如遇国家征收，乙方种植的树苗补偿款应归乙方（农村土地承包法），合同中所作4/6约定显失公平。你续交租金，对方接受，合同仍有效。田律师。
承包合同应按法定条件及程序签订，否则存在无效的风险；
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