我于12/11在中介陪同下看中1套小户，当天签定购房合同并交给卖家2万定金，合同约定卖家可以领所有房款当日结清水电煤气等费用后腾房，12/11底过户当日将首付款付房产局监管帐户，剩余房款为商业贷款并于13/1/1放款，期间中介提醒卖家可以准备交房，因房内有租客不走，说要见到产证才肯搬走(卖家说无合同，并欠房租)，1/19日产证下来，又与中介去催交房，租客说给其5天时间搬走，5天后与中介再次到卖家住处，卖家叫我和中介去和租客说，结果租客耍横并出言威胁，卖家不置可否，我们忍气离开。 中介说房东不交房就扣下他项权证，卖家就拿不到钱，接下来春节来临就没有再次前去催促。 现今卖家通知交房，我找其要延期1月房租以补偿我延期交房期间租房开销(我一直自行租房)，结果卖家说租客年前夜里偷着搬走跑了，欠了水电费用和2月房租，我主张的1月租金不会给我，其没有拿到房款(扣在房管局监管帐户)，除非我赔偿其房款利息。 我想请问卖家不交房违约在先，租客造成的损失不应由我承担，合约上写明违约方赔偿10%房款，我可以申请主张吗？ 房款总价60万元，全程有中介陪同可以作为人证。
有个问题想要咨询您，我与卖家最近就交房时间上出现分歧，请问以下情况，买方的权益是否可以得到主张． 房屋买卖合同签定时间是２００９年３月上旬．在格式条款中注明的是在２００９年４月底前完成过户手续．但在补充条款中的付款协议中提到的是在买家产权出来后４月底前完成验房、交房手续．目前的情况是，由于卖家在整个
我买了套二手房，房产过户都完成了，在交房时出现了些问题，卖家搬走了合同中约定好留下的家具和电器，而且将房屋中部分装修好的地方损坏，房款也全部给了卖家，如果卖家不能给我满意的结果，我能否起诉他们？这算是违约吗，我的胜诉有多少，谢谢！
请问：我购买的二手房，办完过户及相应纳税，且完成银行抵押贷款，作为买方，因无房居住或其它特殊原因，需要卖方交房，已过合同约定交房日期，是否有权让卖方交房？
11月6日上午我跟老公在一家中介签了一份买卖协议 由于没带足够的定金 中介跟我们一起到我住处取定金时 我爸妈不坚决不同意我们买那套房 经家人商量决定不想买那房了 但协议书已签了 这种情况下算违约吗 该怎么办
二手房交房时要不要叫对方写个收条？该如何写呢？注明以后与此房有关的任何问题及纠纷都由买方承担，是否具有法律效应？
与房主签订的房屋买卖合同中说明先交一部分款，余下的款待按揭贷款后付清，如果到12月20日没有办下来按揭贷款，也要付清全款。合同中写明如果任意一方违约都要赔付对方10万。现在银行审批手续已经下来了，但是发放贷款还需要一段时间。房主要求立即付清全款，否则按照违约处理。请问这种情况下，我一定是败诉了吗？ （因为
二手房交易中作为卖家，在合同正本中约定交房日期为2013年1月31日。但是中介却在补充条款中还写了买方在贷款款项支付后的30日只能卖方交房，而且还写了“如果格式合同与补充条款冲突的，以补充条款为准”。请问明显冲突的条款在购房合同中是否允许，而且作为卖家，根本不知道还有这个条款，中介根本就没有告知。到底是按照1
商品房交房没有地税所说的注册证，很多是首套房，但交房收却按照3个点收取契税，说是承诺以后会退。这算延期违约交房吗？开发商赶进度交房，很多地方看上去不合理，质量也存在问题，但是老百姓不专业，如何应对？
天津市 河西区 中央公馆 违约延期交房一年半 打算集体诉讼 请有相关经验律师联系
天津市 河西区 中央公馆 违约延期交房一年半 打算集体诉讼 请有相关经验律师联系 以上新闻 可以百度下具体情况 我的了解是现在已经有40 几户业主起诉 但是我没有这些业主的联系方式 我这边有四户业主 也想集体诉讼 不知道有没有已经在接中央公馆的案子的律师
我在2009年5月按揭一套住房，与开发商合同约定交房时间为2011年8月30日，延期开发商承担违约责任，违约金为房屋总价款的银行贷款利息。我是2011年10月开发商催促拿的钥匙，但当时电梯没装、小区基础设施没有完工，我是2012年7月份入住，2012年底小区也还没有竣工验收。现在，我诉开发商违约，承担延期交房的违约责任，请问
