购买二手房延期支付全款是否属于违约 与房主签订的房屋买卖合同中说明先交一部分款，余下的款待按揭贷款后付清，如果到12月20日没有办下来按揭贷款，也要付清全款。合同中写明如果任意一方违约都要赔付对方10万。现在银行审批手续已经下来了，但是发放贷款还需要一段时间。房主要求立即付清全款，否则按照违约处理。请问这种情况下，我一定是败诉了吗？
（因为审批程序已经下来了，如果现在给房主现金，银行发放贷款直接到房主账户中，我应该如何取到这笔钱？）