婚约财产纠纷：精准策略+证据链整合，助当事人追回超数十万元购房款
在婚姻家事法律实务中，婚约财产纠纷往往因情感纠葛与财产混同成为维权难点。通过精准法律定性、严密证据链构建及灵活诉讼策略，最终帮助当事人（男方）成功追回超六十万元购房相关款项。现将案件代理思路与核心策略分享，为有类似困扰的当事人提供维权参考。
案件背景：恋爱购房登记女方名下，分手引发财产返还争议本案当事人（男方）与女方原系恋爱关系，双方曾以结婚为目的商议购置婚房。因男方为外地户籍，受当地购房政策限制无购房资格，遂约定由男方全额出资购买大连某小区房屋，登记在女方名下，并以女方名义办理按揭贷款。恋爱期间，男方不仅支付了首付款，还通过银行转账、微信转账等方式陆续支付数用于偿还房贷及双方共同生活支出。后双方因感情问题分手，男方提出返还购房相关款项，女方却以“不存在借贷关系”为由拒绝返还，双方协商无果后，男方委托律师团队介入维权。
代理难点：法律关系模糊+证据分散，维权路径待明确1. 法律关系定性争议：借贷还是赠与？男方最初主张双方存在“借贷关系”，但因未签订书面借款协议，女方始终否认借贷合意，仅认可“恋爱期间自愿赠与”；若按“赠与”主张，又需证明赠与附“结婚”条件，否则难以要求返还。
2. 证据链碎片化，资金用途关联性待证明涉案款项涉及多笔转账（含银行流水、微信转账记录）、中介费用支付凭证等，部分转账未备注用途，需从海量记录中筛选与“购房”“结婚”直接关联的证据，证明资金流向与“婚房购置”的关联性。
3. 房贷偿还事实不清，举证责任分配难双方均主张自己承担了部分房贷，但均无直接还款凭证（如女方名下银行卡还款记录由其掌握，男方仅能提供间接转账记录），需通过逻辑推理与间接证据还原事实，明确双方实际还款比例。
破局策略：律师三步法，从定性到举证全面突破针对上述难点，律师结合《民法典》及婚姻家庭纠纷裁判规则，制定“定性—举证—主张”三步破局策略，精准锁定维权路径：
第一步：跳出“借贷”误区，精准定性为“婚约财产纠纷”律师团队通过对案情的深度分析，认为本案核心在于“以结婚为目的的大额财产支出”，而非普通借贷。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第五条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续……”结合本案中“购置婚房”“婚后过户”等聊天记录，可认定男方出资行为属于“以结婚为目的的附条件赠与”，应定性为婚约财产纠纷（而非原拟主张的民间借贷）。这一定性直接关联法律适用依据，为后续主张奠定核心基础。
第二步：构建“资金流水+意思表示”双轨证据链全面梳理所有资金往来记录，通过以下方式夯实证据链：
· 锁定直接出资凭证：整理男方支付首付款的银行转账记录（附中介公司收款确认），证明数十万元首付款为男方全额支付；
· 关联房贷还款事实：筛选男方每月向女方转账的固定金额记录（与女方房贷还款日高度重合），结合微信聊天中“这个月房贷我转你”“记得还房贷”等表述，形成“转账时间+金额+用途”的完整证据链，证明近数十万元转账与房贷偿还的关联性；
· 补强“结婚目的”证据：提取双方聊天记录中“婚房装修风格”“婚后加名”“彩礼金额”等沟通内容，与购房时间线交叉印证，证明财产支出的“婚姻目的性”。
第三步：依据公平原则合理主张，降低举证风险针对房贷分担争议，律师团队考虑到双方均无法提供直接还款证据，依据《民法典》第六条“公平原则”，提出“按实际受益情况合理分担”的主张：结合总房贷金额数十万元及男方转账记录占比，主张双方平均分担（即男方多支付部分视为女方应返还金额），既符合日常生活经验，也契合法官自由裁量逻辑，有效降低因举证不能导致的败诉风险。
判决结果：法院采纳律师观点，支持返还超数十万元庭审中，律师围绕“婚约财产纠纷”定性展开辩论，通过严密证据链（资金流水、聊天记录、中介证言）证明男方出资的“结婚目的性”，并结合法律条文阐释返还依据。最终，法院完全采纳牛律师团队的代理意见：
· 认定本案为婚约财产纠纷，适用《民法典婚姻家庭编解释（一）》第五条；
· 确认男方支付的数十万元首付款及房贷分担款属于“以结婚为目的的附条件赠与”，因双方未办理结婚登记，女方应予以返还；
· 判决女方返还男方共计超数十万元购房相关款项。
婚约财产纠纷维权，专业策略是核心本案的胜诉，再次印证“精准定性+证据链整合”在婚姻家事案件中的关键作用。牛律师提醒：恋爱期间涉及大额财产支出（尤其是购房、购车等）时，应注意以下维权要点：
1. 明确款项性质：通过书面协议（如《婚前财产约定》《出资协议》）明确资金性质（借贷/赠与/共同投资）及返还条件；
2. 保留完整证据：转账时备注用途（如“购房首付款”“婚房房贷”），保存聊天记录、录音录像等“意思表示”证据；
3. 及时专业介入：发生纠纷后，避免因“情感纠葛”拖延维权，应尽早委托专业婚姻家事律师，通过法律定性、证据梳理、策略制定，最大化维护自身权益。
