鲍××诉河南××置业开发有限公司、河南省××房地产策划营销有限公司起诉状
民事起诉状
原告：鲍××，女，汉族，198×年×月×日出生，住河南省×县×乡×村7组。电话：
被告：河南××置业开发有限公司, 住所地：郑州市××东路×号。法定代表人××，系该公司董事长。电话：
被告：河南省××房地产策划营销有限公司，电话：
被告：李××，女，汉族，197×年×月×日出生，住郑州市××区××路××号×号楼×号。电话：
诉讼请求：
1、判令确认原告与被告河南××置业开发有限公司签订的房屋买卖协议以及补充协议无效；
2、判令三被告返还原告购房款154999元；
3、判令三被告承担本案诉讼费用；
事实与理由：
2006年×月×日，河南××置业开发有限公司和李××签订购房协议，2011年×月×日，原告与李××签订转让合同，由原告代替李××作为买受人。2012年×月×日，原告又与河南××置业开发有限公司签订补充协议，将原来购买的房屋变更。为此，原告总共向被告支付了154999元的购房款。
后来，原告得知协议购买的房屋属于违法用地，没有办理相关建房审批手续，土地性质不是国有，属于典型的小产权房。根据相关法律法规的规定，该房屋买卖合同无效。为保护自己权益，原告特诉至法院，希望法院依法判如所求。
此致
××区人民法院
具状人：
2016年 月 日
