楼上卧室变卫生间，邻居装修致损能否获赔？房产、物业纠纷司法案例裁判要点58（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
楼上卧室变卫生间，邻居装修致损能否获赔？房产、物业纠纷司法案例裁判要点58（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
---------王某、陈某与杨某相邻关系纠纷案
关键词：
违规装修 举证责任分配
【裁判要点】
1、 依据《民法通则》、《物权法》的规定，房屋产权人对房产有完全的所有权，有权自由进行处分，但是房屋业主在进行装修改建时，必须符合相关法律法规以及规章的规定，避免对相邻房屋造成损害，若造成损害的，应当承担侵权赔偿责任。
2、 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人一般按照“谁主张、谁举证”的原则分配举证责任，但是在相邻房屋装修致损等特殊情况下，人民法院可以结合当事人的举证能力等因素，根据公平原则和诚信原则适当分配举证责任。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
