建筑物区分所有权之专有权行使限制：自有房屋安装巨大浴缸，物业公司是否有权阻止？房产、物业纠纷司法案例裁判要点47（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
建筑物区分所有权之专有权行使限制：自有房屋安装巨大浴缸，物业公司是否有权阻止？房产、物业纠纷司法案例裁判要点47（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
---顾某诉某物业有限公司排出妨碍、赔偿损失纠纷案
关键词：
专有权行使 危及建筑物安全
【裁判要点】
1、 根据《物权法》的规定及相关法理，业主对建筑物的专有部分享有专有权，但是专有权的行使与一般所有权行使相比，其权利限制更为严格，业主行使建筑物专有权不得损害他人的权益，也不得危及建筑物的安全。
2、 物业管理公司根据业主的授权和物业管理合同的约定，对物业进行日常维护和管理，对业主进行的危及物业安全的行为，有权加以阻止。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
