物业合同终止后移交物业：业委会选聘新的物业公司，前任物业公司拒绝推出是否合法？房产、物业纠纷司法案例裁判要点44（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
物业合同终止后移交物业：业委会选聘新的物业公司，前任物业公司拒绝推出是否合法？房产、物业纠纷司法案例裁判要点44（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
------某花园业主委员会诉某物业管理有限公司物业管理纠纷案
关键词：
合同终止 选聘物业管理公司 物业移交
【裁判要点】
1、根据《物业管理条例》的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会，相应的，一个物业管理区域也只能有一个业主委员会，业主委员会应当由全体业主选举产生，并办理相应的行政登记备案制度，依法成立的业主委员会具有合法的主体地位，依法或依据业主大会的授权行使相关职权。
2、物业管理合同终止后，物业管理公司应当及时退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金等。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
