原告王某，男，X年X月X日生，汉族，个体工商户。

委托代理人李洪尧，前郭县烽火律师服务所法律工作者。

被告白某，女，X年X月X日生，汉族，个体工商户。

原告王某与被告白某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员房辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某及委托代理人李洪尧、被告白某到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。

原告王某诉称，2007年5月25日我与被告签订房屋租赁合同一份，合同约定我将前郭县X镇白某厂家属楼一楼（商企97平方米）租给被告，租期一年，租金x元。由于该房屋于2008年1月被法院执行，被告还差4个月没履行完合同，所以拒付x元，故诉至法院要求被告立即给付房屋租金x元，并承担本案的诉讼费。

被告白某辩称，不同意给付房租，因签合同时已经一次性交付了房屋租赁费，钱当时交给王某了，2008年我起诉王某要求王某返还房屋租赁费5333元（差4个月未履行），法院判决王某返还租赁费5333元，判决已生效，故不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，原告王某与被告白某与2007年5月25日签订《房屋租赁契约》一份，合同约定，原告王某将前郭县X镇白某厂家属楼一楼（商企97平方米）租给被告白某，租期一年，自2007年5月25日至2008年5月25日，租金每年x元，协议签订时被告一次性交齐当年租金等内容。2008年1月21日，吉林市船营区人民法院将被告白某强制腾迁出该房屋，至合同履行期满差4个月零4天。事后白某诉至法院要求王某返还合同未履行期间的租赁费5333元，本院判决由王某返还白某房屋租赁费5333元，王某不服提起上诉，松原市中级人民法院维持了原审判决。

本院认为，本院（2008）前民初字第X号判决及松原市中级人民法院（2008）松民一终字第X号民事判决已发生法律效力，判决由王某返还房屋租赁费5333元，证实在原、被告签订合同时白某给付了房屋租赁费x元，以上二份判决能够作为本案判决的依据，原告王某称签合同时被告未付房租之说没有证据，本院不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款之规定，判决如下：

驳回原告王某的诉讼请求。

案件受理费75元由原告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。

审判员房辉

本件与原本核对无异

二〇〇九年八月二十四日

书记员田宁