原告陈某某，女，汉族，住（略）。

委托代理人马某某，男，汉族，住（略），系原告之夫。

被告赵某某，男，汉族，王三米皮店主，住（略）。

委托代理人陈某勋，河南团结律师事务所律师。

被告任某某，女，汉族，住（略）。

原告陈某某诉被告赵某某、任某某房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告陈某某委托代理人马某某，被告赵某某及其委托代理人陈某勋均到庭参加诉讼，被告任某某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，我于2007年10月16日与任某某签订了房屋租赁协议，租期三年，每月租金400元。任某某未经陈某某同意，把此房转租给赵某某，2008年8月份原告通知赵某某让其在2008年10月1日前搬走，并把损坏的东西修好，但是直到现在，被告拒不修理损坏的东西，原告于2008年10月1日与周口市一鸣商贸咨询有限公司签订了租房协议，由一鸣公司租原告的房子作办公使用，月租金750元，任某一方违约，支付违约金3000元。由于被告拒不修理损坏的东西也无法向原告交房，所以原告向一鸣公司支付违约金3000元。请求依法判令二被告立即搬出所租房屋，修复损坏的地板砖、门锁、水龙头、电棒等，赔偿原告房租每月750元，至房屋交付之日止，赔偿原告实际损失3000元，诉讼费由被告承担。

被告赵某某辩称，根据合同相对性，本案与赵某某无关，应驳回原告的诉讼请求。

被告任某某缺席未答辩。

经审理查明，2007年10月16日原告陈某某和被告任某某签订了一份房屋租赁协议。原告将位于交通路X路交叉口的五楼住房一套，内有两部空调、一部柜机、一部挂机，有部分家具等出租给任某某，租期3年，每月租金400元，一次性交付一年房租4800元，缴押金2000元。2008年8月任某某未经陈某某同意，擅自将该房转租给赵某某。2008年9月底原告得知情况后，即通知赵某某于2008年10月5日前搬出，要求解除合同，但赵某某未把房屋钥匙交给原告，直到2009年8月4日才将钥匙交到法庭。2008年8月1日原告又和周口市一鸣商贸咨询有限公司签订了租房协议，将该房租给一鸣公司，月租金750元，租期10年，如一方违约双方支付违约金3000元。由于原告无法交付该房，向一鸣公司支付违约金3000元。

上述事实有租房协议、收条、证人证言等在卷为证。

本院认为，原告陈某某与被告任某某签订的租房协议属有效合同，原告已将租赁物交付任某某使用，任某某也已支付一年房租4800元及押金2000元。2008年8月任某某未经陈某某同意擅自将房转租给赵某某，违反了合同法的相关规定，原告有权解除合同。赵某某于2009年8月4日才将该房钥匙交到法庭，因此从2008年10月至2009年8月4日的房租3600元应由赵某某承担。由于任某某的过错行为，给原告造成的经济损失3000元，应承担赔偿责任。原告主张的房屋内的门铃、水龙头、地板砖等是由赵某某损坏的，因未提交证据，不予以认定。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告赵某某于本判决生效后七日内支付原告陈某某房租3600元。

二、被告任某某于本判决生效后七日内支付原告陈某某经济损失3000元。

三、驳回原告其他的诉讼请求。

案件受理费100元，由二被告承担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长赵某

审判员刘红侠

审判员晋京豫

二○○九年九月二十九日

书记员刘佳