原告吴某甲，男，56岁，汉族，住（略）。

委托代理人吴某乙，女，24岁，汉族，住（略）。系吴某甲之女儿。

委托代理人孙某某，男，周某市川汇区法律服务所工作者。

被告吴某丙，男，40岁，汉族，住（略）。

被告周某某，女，38岁，汉族，住（略）。系吴某丙之妻。

二被告委托代理人王维，河南商振律师事务所律师。

原告吴某甲与被告吴某丙、周某某财产损害赔偿纠纷一案，原告于2009年6月12日起诉来院，本院受理后，依法组成合议庭，于2009年7月21日公开开庭进行了审理，原告吴某甲及代理人吴某乙、孙某某、被告周某某及代理人王维到庭参加诉讼，被告吴某丙未到庭，本案现已审理终结。

原告诉称：2006年，被告找其协商兑换双方宅基地事宜，并承诺以后照顾原告的日常生活，双方协商未果，2007年下半年，被告将其宅基证骗走，并私自更改使用权人，将原告房屋8间扒掉，强行在原告宅基上建房，要求被告排除妨碍，恢复原状，退还非法侵占原告的宅基，并赔偿原告财产损失x元。

被告辩称：同原告更换宅基，拆除原告房屋，在原告原有宅基上建房，均是双方协商同意的，并对原告进行了补偿，被告不存在侵权行为，要求驳回原告的诉讼请求。

原告吴某甲向本院提供的证据有：1、原告居住现状图；2、证人范X到庭证词；3、白寺镇敬老院证明1份，原告据此证明被告拆除原房屋，现在居住情况。

被告吴某丙未向本庭提供任何证据。

被告周某某向本院提供的证据有：1、证人刘XX、吴XX、吴X到庭证词各一份；2、原、被告宅基地使用证各1份，被告据此证明双方兑换宅基、拆房均是自愿，并给原告补偿的事实。

通过庭审质证，被告对原告所提供证据本身均无异议，但认为与本案均无关联，原告对被告所提供的证据亦无异议，但认为不能证明双方换宅基地的自愿行为，本院认为，原告所提供证据1、3与本案无关联，不应作为本案有效证据使用，被告所提供证据真实可信，且与本案有关联，证据间能相互印证，形成证据链条，应作为有效证据予以使用。

通过庭审质证，依据有效证据，本院可以确认以下案件事实：

2006年，原、被告双方经中间人在场协商，双方自愿将其具有实用权的宅基地更换，原告所建房屋6间（砖瓦结构）由被告拆除，补偿原告现金5000元，并由二被告照顾原告的日常起居生活。双方协商同意后，原告即搬入被告宅基地居住，2007年，原告将其宅基地使用证交于被告，由被告在白寺镇土管所将双方宅基地使用权属人互相更换，同年，被告也将原告房屋拆除，并在上面建造房屋，同时给付原告补偿款5000元。后双方因琐事发生纠葛，原告搬出被告宅基，双方引发纠纷。原告现居住于（略）白寺镇敬老院。

本院认为，原、被告双方更换宅基，拆除房屋，均是双方在协商同意的情况下进行的，属双方真实意思表示，应视为有效，并且双方已履行，被告亦在更换后的宅基地上修建了房屋，原告要求被告恢复原状，退还宅基的诉讼请求不予支持。但鉴于原告房屋的实际价值，被告对原告财产补偿5000元偏低，对原告要求增加财产补偿的请求应予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百一十七条之规定，判决如下：

1、二被告赔偿原告财物损失x元（不含已支付的5000元），于判决生效后十日内清偿。

2、驳回原告其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，其它费用100元，合计200元，原、被告各负担100元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周某市中级人民法院。

审判长任艳秋

审判员吕文杰

审判员黄某静

二○○九年十二月三十日

书记员李树林