原告XX，女，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号XX室。

原告XX，男，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号XX室。

原告XX，男，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号XX室。

被告上海XX实业有限公司，住所地上海市XX号XX室。

法定代表人XX，董事长。

委托代理人XX，上海市XX律师事务所律师。

委托代理人XX，上海市XX律师事务所律师。

案由：商品房预售合同纠纷。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、由被告上海XX实业有限公司于2010年7月8日之前偿付原告XX、XX、XX延迟交房违约金人民币38,000元以了结双方的延迟交房纠纷；

二、被告上海XX实业有限公司不再主张房屋面积差价款；

三、本案诉讼费1,211元，减半收取计605.5元，由原告承担（已缴纳）；

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解协议内容自2010年6月23日双方当事人在调解笔录上签名（或捺印）之日起，即具有法律效力。

审判员闵浩德

书记员朱婷