原告王某某，女，X年X月X日出生。

被告杨某某，女，X年X月X日出生。

原告王某某诉被告杨某某民间借贷纠纷一案，原告于2010年3月31日向本院起诉，本院于同日决定受理，并于2010年4月13日向被告送达了起诉状、应诉、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2010年5月25日公开开庭审理了本案，原、被告均到庭参加了诉讼。现已审理终结。

原告诉称:2008年8月21日，被告从原告处借款4.4万元，期限一年，约定到期不还将位于小冀镇X村西头住房给原告居住。2010年元月份，被告还款5000元，剩余3.9万元至今未还，且被告未将约定住房腾出。为了给被告提供借款，原告将自己现在所居房屋抵押给河南省豫鑫投资担保有限公司，借款4万元，随后付给被告4.4万元。在还给担保公司5000元后，还按约定每月给公司利息600元。原告认为该600元利息，也应由被告偿还。故诉至法院，请求判令：1、被告偿还借款x元，利息每月600元，2、被告将位于小冀镇X村西头住房腾出交与原告居住。

原告向本院提交的证据有：被告2008年8月21日出具的借条一份。

被告辩称，通过原告借担保公司4万元、又借原告钱4000元属实。但在2008年内归还了原告的4000元借款，并给了原告1000元好处费；2010年元月还了5000元；2009年农历十二月通过原告亲属还了原告2000元，现只欠原告x元，欠2010年2月份以后的利息。

被告未向本院提交证据材料。

经庭审质证，被告认为借条上的内容不是自己本人所写，但认可借条上的署名是自己签的名。因被告认可借条上的签名是自己书写，本院对原告证据的真实性予以采信。

根据当事人的陈述、举证及庭审调查，本院可以认定以下案件事实：2008年8月，因被告杨某某用钱，原告王某某将自己的房产在河南省豫鑫投资担保有限公司(以下简称“豫鑫公司”）作抵押，借款4万元，期限一年，月息600元。王某某借到款后，将4万元及自己的4000元共x元借给杨某某。2008年8月21日，杨某某向王某某出具了借条，保证2009年8月13日前归还借款；如到期不还，杨某某将把位于小冀聂庄西头住房给王某某居住。杨某某从王某某处取得借款后，每月向豫鑫公司(有时通过王某某）支付利息600元(双方均明确认同利息已付至2010年2月13日），但杨某某在约定期限内没有向王某某归还借款。2010年元月份，杨某某向王某某还款5000元，王某某将此款归还了豫鑫公司。因王某某没有如期向豫鑫公司还款，该公司在收到5000元还款后仍按每月600元的标准收取王某某的利息(杨某某对此也表示认可）。2010年元月，杨某某通过王某某亲戚向王某某支付了2000元，王某某用该款向豫鑫公司支付利息。

本院认为：原、被告之间的借款合同合法有效，被告应按约定履行还款义务。被告向原告出具的借条上虽然没有约定利息，但被告清楚其中有4万元系原告向他人有息筹借，且被告也在实际中对该款支付了利息，因此，被告应按原告支付利率的标准(包括还款后实际执行的利率标准）向原告支付利息。被告借原告的4000元，双方对利息没有约定，视为没有利息。借条中关于“如(杨某某)到期不还，杨某某将把小冀聂庄西头住房给王某某居住”的约定，既非约定的抵押，也非债务的抵偿，且该房产并非被告个人所有，因此，本院对原告要求被告腾房的请求不予支持。被告称2008年内已另向原告还款4000元的辩解，因原告否认，被告也没有提交任何证据支持其主张，本院对此辩解不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、二百一十一条之规定，判决如下：

一、限被告杨某某于判决生效后十日内返还原告王某某借款x元及利息。(利息从2010年2月14日起算，按x元每月600元的标准计息，直至被告付清欠款为止。被告于2010年元月给付的2000元，作为支付2010年2月14日以后的利息，在给付时予以扣除）

二、限被告杨某某于判决生效后十日内返还原告王某某借款4000元。

三、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费975元、邮寄费44元，均由被告承担。(原告预交的费用，执行时一并结算)

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

审判长：王某德

审判员：曾俊道

审判员：李正杰

二Ｏ一Ｏ年六月十一日

书记员：任莹莹