抗诉机关：南阳市人民检察院

申请再审人（原申诉人）：魏某，女，X年X月X日生，汉族。

申请再审人（原申诉人）：陈某乙，女，X年X月X日生，汉族，农民。

申请再审人（原申诉人）：陈某丙，女，X年X月X日生，汉族，农民。

三申请再审人委托代理人：王某丁，男，X年X月X日生，汉族。

被申请人（原被申诉人）：陈某戊，又名陈X，男，48岁，汉族，农民。

委托代理人：李某己，男，X年X月X日生，汉族，。

申请再审人魏某、陈某乙、陈某丙与被申请人陈某戊宅基地使用权纠纷一案，社旗县人民法院于2009年3月30日作出（2008）社兴民初字第X号民事判决，已经发生法律效力。南阳市人民检察院以该判决认定的基本事实缺乏证据证明为由，于2011年6月23日作出宛检民抗字（2011）X号民事抗诉书，向本院提出抗诉。本院于2011年8月19日作出（2011）南民抗字第X号民事裁定，裁定由本院提审本案。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，抗诉机关南阳市人民检察院检察员张铮、王某航，申请再审人魏某及三申请再审人的委托代理人王某丁、被申请人陈某戊及其委托代理人李某己均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

魏某、陈某乙、陈某丙于2008年5月27日向社旗县人民法院提起诉讼称陈某戊强占其房屋，请求：1、依法判令陈某戊赔偿房屋损失x元；2、赔偿树木损失x元；3、诉讼费用由陈某戊负担。

社旗县人民法院查明：魏某与丈夫陈某胜于1978年建砖木结构瓦房正房三间及偏房意见，1981年陈某胜去世后，魏某及两个女儿陈某乙、陈某丙继续在该房内居住。后陈某乙、陈某丙先后出嫁，魏某亦未在家生活。2000年春，魏某经陈某群说合，将房屋及砖以1250元卖给被告陈某戊，双方未订立书面协议。2006年底，陈某戊将四间房扒掉并建楼房两层。魏某、陈某乙、陈某丙认为陈某戊侵权，双方遂起纠纷。

社旗县人民法院认为，魏某与陈某戊之间的口头房屋买卖合同合法有效，陈某戊已合法取得四间房屋的所有权及该宅基地的使用权。魏某、陈某乙、陈某丙的请求于法无据，不予支持。故判决：驳回魏某、陈某乙、陈某丙的诉讼请求。案件受理费425元，由魏某、陈某乙、陈某丙负担。

南阳市人民检察院抗诉称，证人李某庚的证言前后矛盾，据此认定房屋买卖有效且房屋所有权转移缺乏证据证明。

魏某称，同意检察院抗诉意见，根本不存在卖房子的事。

陈某戊称，有证人证明卖房子的过程，原审程序合法，认定事实充分，应予维持。

本院认为，原审认定魏某将房子卖给陈某戊事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款、第一百五十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销社旗县人民法院（2008）社兴民初字第X号民事判决。

二、本案发回社旗县人民法院重审。

审判长胡书海

审判员王某强

审判员王某凯

二○一一年十一月八日

书记员李某